学区房与择校：记录我一年多来的经历

　　西师附小。有两个校区。阳光丽景和六铺坑。其中，六铺坑地区房子真是太老了啊。最好的当属阳光丽景，房子好，户型也好。我看时，正好赶上北京限购，有一套134平米的，人家要510万元，我当时还觉得价格还能下来，希望再便宜30万，结果第二天有人505万买走了。后来结果有的家长在论坛中已经讲了，我就不说了。呵呵，这真是一个宜住的小区，小孩上学还近。不过，最近西师附小也有新的问题了，随着老校区教学楼重建，今后低年级和高年级可能将分开教学，好像低年级在阳光丽景，高年级在本部。这两个校区距离远也不远，近也不近，交通也不太好走，开车不太方便，走路吧，就只能从人定湖公园及很小的路穿过。但是阳光丽景小区真是很赞的。再顺路讲一下与之相关的中学，西师附小附近较好的中学一是三帆、二是十三分、三是附属实验中学实验班，其中附属实验中学如果是上了实验班，那水平还是很高的，不过既然水平高，也同其他中学一样是公开招生的；西师附小的学生如果没其他的选择，最后走大派位，那就没得选了，只能是附属实验中学的普通班，没其他的学校可选，因为他是直升校，这个班还是比较差的。当然，这并不是说大派位时有其他学校如四中、八中可选就好，其实是一样的，即使被派去了，这些学生也会单独分班，与其他班级天地之差，可以说这根本就是两个中学啊。

我写的是升小学的学区房经历，因为幼升小着眼之处其实是小升初，所以中学也需要关注。

除了这些重点小学，我还看过西城好多的普通小学和周围的学区房，如展览路一小、进步小学、民族团结小学、玉桃园小学等等。这里就不再讲了。

　四、疑问与总结

从我的经历来看，是不是很多家长有过相同之处呢？我问过有的家长，真是差不多的。我提出一个背景，供大家分析：

1、普通白领家庭，收入还可以；

2、多是外地来京，人地两生，没能更多的社会关系；

3、多是读书出来的，因而重视子女教育。

如果具备以上三点，并且通过E度了解了很多的信息，是不是很多家长最后选择了西城、其次是东城，选择西城的家长很多选择了育翔和西师，在周转买了学区房，是不是这样呢？反正我是这样一路走来的，如果很多家长是这样的，就有理由沉思一下的。最终，我的学区房没买成，特总结经验如下：

1、学区房风险很高，但对于实在是没办法的家长，又可以咬牙负担得起，还是值得一试的。但是要做好风险防范措施。最好是找到目标小学过去几年的招生简章，仔细对比划片范围、户口年限等方面的要求，实地考察，一项一项核实，做到心中有数，切不可盲目。

2、幼升小着眼于小升初是对的，但是小升初更是一场竞赛，我前面举过的例子说得很明白了。后面的努力十分重要，那些北京很好小学升上好中学高比例的背后，其实隐藏了大量的信息，是家长关系因素，还是课外学习因素，或是学校因素，谁也讲不清楚。

3、论坛还是很复杂的，各种声音都有。我们还是要得了信息后，多方求证，多看看不同角度的分析，最后再下决心。

五、尾声

讲了这么多，学区房还是没有买成。怎么办呢？哎，不能换房，我就换工作吧，找个能有更好、更可靠关系的单位上班吧，解决幼升小、连带小升初一起考虑。其实，我现在的单位还是不错的，大型中央企业总部，待遇福利都还好。不知道为此我去新的地方是不是正确的选择？是不是有些盲目呢？

  　　这是我的经历，有些情况可能不准。请指出，再更正，别误了大家的事。

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